○ 토지거래허가 요건은 어떻게 되나요?   자기의 거주용 주택용지를 취득하는 무주택 세대주이거나 주택을 소유하고 있는 경우에는 당해 지역에 거주하여야 할 사유 또는 자기거주용 토지, 주택을 추가적으로 취득하여야 하는 사유와 기존 주택의 처리(매매·임대) 계획서를 제출하여 허가를 받으시면 됩니다. 또한 토지거래허가를 받은 토지는 3년간 매매를 할 수 없습니다. ○ 뉴타운 예정지에 건축허가 제한사항은 무엇인가요?   뉴타운 예정지의 건축허가 제한사항은 건축법 제8조 및 제9조 규정에 의한 건축허가 및 신고, 건축법 제14조 규정에 의한 용도변경 중 일반건축물을 집합건축물로 용도변경, 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제6조 규정에 의한 일반건축물을 집합건축물로 전환하는 것이며, 건축법 제8조 규정에 의한 개축, 재축, 대수선, 건축법 제9조 규정에 의한 증축, 개축, 재축, 대수선, 공공시설물(학교 등)의 건축 등은 건축허가제한 대상에서 제외됩니다. ○ 뉴타운은 군포시에서 직접 시행하나요?   시에서는 재정비촉진지구지정 및 계획수립을 추진하며, 재정비 촉진계획이 결정되면 이에 따라 해당지구 주민이 사업주체가 되는 조합에서 시행하는 것이 원칙입니다. ○ 그럼 사업시행자는 조합만 가능한가요?   주민간의 불화 등으로 사업이 지연되거나 주민이 원할 경우에는 시에서 직접 시행하거나 시장이 주택공사·토지공사·지방공사를 사업시행자로 지정할 수 있도록 되어 있습니다. ○ 언제쯤 뉴타운이 이루어지나요?   재정비 촉진지구 지정 및 고시가 올해 하반기 중 예정되어 있고 지구지정이 되면 촉진계획수립 절차를 밟아 2009년 상반기 중 촉진계획 결정 고시되면 촉진계획에 지정된 각 구역별로 사업을 추진하시면 됩니다. ○ 뉴타운사업이 기존재개발 방식과 비교해 좋은 점은 무엇인가요?   뉴타운사업은 용도지역변경, 건폐율, 용적률, 층수제한, 학교시설기준, 주차장설치기준 등 각종 규제를 완화하고 지방세 감면, 교육환경 개선을 위한 특례를 주는 등 기존의 재개발 방식과 비교하여 많은 혜택이 있습니다.